Co trzeba wiedzieć o programie Bezpieczny kredyt 2 proc.?

Od poniedziałku 3 lipca 2023 roku klienci pierwszych banków mogą wnioskować o kredyt hipoteczny w ramach rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. (BK2).

Lista banków wg BGK, gdzie można już składać wnioski:

• PKO Bank Polski S.A. (PKO BP),
• Bank Pekao S.A. (Pekao),
• Alior Bank iS.A.
• VeloBank S.A.
• SGB-Bank S.A.
• BPS S.A.

Wejście do programu zadeklarowały również inne banki. Później ofertę wprowadzą jeszcze m.in. Bank Ochrony Środowiska (BOŚ), Santander Bank i mBank. Wprawdzie niektóre z nich (między innymi BNP Paribas, Millennium oraz ING Bank Śląski) wskazywały, że jeszcze zastanawiają się nad przystąpieniem, to według ministra Waldemara Budy do końca tego roku powinny już wszystkie banki, które dziś oferują kredyty mieszkaniowe, przystąpić do tego programu.

Czym jest program Bezpieczny kredyt 2%?

Jest to program, w którym polskie państwo dopłaca do rat kapitałowo-odsetkowych przez okres 10 lat. Klienci chcący wziąć w nim udział będą mieli niższe oprocentowanie niż w standardowym kredycie. Z oferty mogą skorzystać osoby przed 45. rokiem życia. Jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku będzie musiała spełnić przynajmniej jedna z nich. Kredyt może być udzielony na pierwsze mieszkanie lub dom oraz zakup działki. Przepisy nie pozwalają z tańszego kredytu skorzystać małżeństwu, jeżeli jeden z małżonków w przeszłości posiadał mieszkanie. Z kredytu możesz również dokończyć budowę i wykończyć nieruchomość. Maksymalny udział wkładu własnego został określony na 200 tys zł, chyba że wkładem własnym jest niezabudowana działka albo działka z rozpoczętą budową przed 1 lipca 2023 roku. Ewentualny brak wkładu własnego można ubezpieczyć w Banku Gospodarstwa Krajowego. Opłata prowizyjna wynosi 1% od kwoty kredytu objętej gwarancją.

Kto może wziąć kredyt bezpieczny hipoteczny 2%?

W skrócie rządowy program Bezpieczny Kredyt 2 procent to:

• kredyt hipoteczny maksymalnie do 500 tys. zł dla singla albo 600 tys. zł dla pary lub rodzica z dzieckiem,
• stałe oprocentowanie 2 procent plus marża banku przez 5 do 10 lat,
• brak limitów cen za metr kwadratowy mieszkania lub domu,
• gwarancja BGK przy braku wkładu własnego,
• w dniu składania wniosku nie masz ukończonych 45 lat - warunek musi spełniać chociaż jedna osoba,
• nie masz kredytu hipotecznego ani mieszkania czy domu,
• umowę w ramach rządowego programu bezpieczny kredyt można zawrzeć nawet do końca 2027 roku.

Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat. Kredyt można nadpłacić w dowolnym momencie. Jeśli klient zrobi to w pierwszych trzech latach, utraci dopłaty do rat. Od tego są wyjątki: spłata dotyczyła części objętej gwarancją, łączna wysokość spłaty i wniesionego wkładu własnego nie przekroczyła 200 tys. zł albo łączna wysokość spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę raty tego kredytu.

Jak obliczyć oprocentowanie kredytu 2%? Kalkulator dla bezpiecznego kredytu hipotecznego

Przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wg najnowszych danych NBP w tym okresie to 8,69%, to biorąc pod uwagę specjalny wskaźnik obliczany przez Bank Gospodarstwa Krajowego tak że marża wynosi 10% średniego oprocentowania na rynku, obliczymy że oprocentowanie bezpiecznego kredytu wyniesie 2% a marży banku 0,869%.

Kredyt 2% – przykład

• Wartość kredytu: 300 000 zł
• Wkład własny: 30 000 zł
• Okres spłaty: 25 lat
• Oprocentowanie 8,69% (po uwzględnieniu dopłat 2% + marża banku)

Rata finansowania wyliczona przez kalkulator kredytu hipotecznego 2 procent: 1 551 zł.

Klienci bez problemu mogą złożyć wniosek o Bezpieczny Kredyt już od początku lipca 2023. Warto dodać, że od tej daty dostępny jest tylko sam kredyt – druga część programu Pierwsze Mieszkanie, czyli konto służące do oszczędzania na zakup M to produkt, który pojawi się w późniejszym terminie.

Kredyt 2% został zakończony z dniem 02.01.2024 roku. Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił zakończenie przyjmowania wniosków.

Zmodyfikowano: 01/01/2024

Prawonet.pl nie świadczy usługi doradczej w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.